Pokud jste prodali dům, nebo jinou nemovitost, jedná se o příjem podléhající dani z příjmů. Je tak nutné podat daňové přiznání. V některých případech však dochází k osvobození od této daně.
Jak píšou Finance.cz, daň z příjmů z prodeje nemovitosti není to samé jako daň z nemovitostí. Daň z nemovitých věcí za rok 2023 musíte zaplatit do 31. května 2023 (při překročení výše 5000 Kč je možné ji splatit ve dvou splátkách do 30. listopadu), podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí je možné vždy do 31. ledna.
Jestliže jste v roce 2023 koupili či jinak získali nemovitost, budete muset podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí do 31. ledna 2024. Daň z nemovitých věcí za rok 2024 musíte zaplatit do 31. května 2024 (při překročení 5000 Kč je možné ji splatit ve dvou splátkách do 30. listopadu).
U daně z příjmů to není tak jednoduché. Každý finanční příjem by totiž měl vstoupit do vašeho daňového přiznání k dani z příjmů za minulý rok, a měl by tedy podléhat dani z příjmů. Podmínky, za jakých jste povinni z takového příjmu zaplatit daň a kdy jste od daně osvobozeni, jsou popsány v § 4 a v § 10 zákona o daních z příjmů. A u prodeje nemovitosti je možné najít mnoho případů, kdy bude váš příjem od daně osvobozen.
5 případů, kdy je prodávající osvobozen od daně z příjmů při prodeji nemovitosti
- Vlastnictví nemovitosti minimálně 5 let
- Minimálně dvouleté bydliště v prodávané nemovitosti (bydliště nemusí být totožné s trvalým bydlištěm)
- Převod členských práv k družstevnímu bytu (opět pětiletý časový test)
- Využití získaných peněz pro uspokojení vlastní bytové potřeby
- Dědictví – časový test splnil zůstavitel (Finance.cz)
ČLÁNKY DO MAILU