Když pojišťovny sjednávaly pojistné smlouvy, vycházely z interních kalkulaček, které jim pomáhaly určit cenu nemovitosti a na základě toho výši pojištění. Nyní bude k dispozici jen jedna kalkulačka a bude dostupná i pro veřejnost.
Jak píše Měšec.cz, Česká asociace pojišťoven (ČAP) spustila kalkulačku orientační pojistné hodnoty nemovitostí, která má lidem pomoct určit, jakou aktuální hodnotu má jejich rodinný dům pro pojišťovnu, u které mají sjednanou pojistnou smlouvu.
Při sjednávání pojistných smluv pojišťovny už několik let vycházejí ze svých interních kalkulaček, které odhadují minimální cenu nemovitosti, případně také navrhují tržní cenu, závislou na lokalitě, v níž dům stojí. Ve chvíli sjednání nové smlouvy se podpojištění bát nemusíte (pokud pojišťovacímu makléři udáváte správné parametry nemovitosti), pod doporučenou minimální hodnotu domu pojištění sjednat nemůžete, protože to systém pojišťovny nedovolí.
Novou kalkulačku vyvinula ČAP ve spolupráci s Katedrou ekonomiky a řízení ve stavebnictví při stavební fakultě ČVUT v Praze. Zatím umí vypočítat ceny rodinných domů, připravuje se možnost kalkulace bytových domů a v budoucnu přibudou i odhady cen bytových jednotek.
Cílem samoregulačního standardu je nabídnout trhu nezávislý a expertní způsob výpočtu stavební hodnoty nemovitostí. A přinést tak klientům zdroj korektních, průběžně aktualizovaných a transparentních informací ke správnému nastavení pojistných smluv.
Kalkulačka je jednoduchým nástrojem, s jehož pomocí si budou umět klienti ověřit, zda nemají své nemovitosti podpojištěné, říká výkonný ředitel ČAP Jan Matoušek. Nová kalkulačka od ČAP slouží zejména pro ověření hodnoty nemovitostí, které jste pojistili před více než 3 lety a u kterých nemáte nastavenou indexaci.
Kalkulačka vychází z těchto základních ukazatelů pro doporučenou hodnotu rodinného domu:
- hard cost – orientační hodnota rodinného domu (Kč/m2) vč. profesí, ve variantě standard, nebo nadstandard,
- vybavení navíc (přirážka k orientační hodnotě rodinného domu),
- demolice (přirážka k orientační hodnotě rodinného domu),
- soft cost – vedlejší náklady, tzn. náklady na zařízení staveniště, projektové a inženýrské činnosti apod., přirážka k orientační hodnotě rodinného domu,
- DPH.
Detailní principy výpočtu hodnoty staveb uveřejnili tvůrci kalkulačky v časopisu Pojistný obzor. Nyní je kalkulačka k dispozici pouze na webových stránkách ČAP, jednotlivé pojišťovny ji mají implementovat do svých interních systémů v průběhu 1. čtvrtletí 2024. (Měšec.cz)
ČLÁNKY DO MAILU