Daň z nemovitých věcí se bude nově každý rok zvyšovat o inflaci. S novinkou přichází konsolidační balíček, který nabyde účinnosti na začátku roku 2024.
Zavede se inflační koeficient
Konsolidační balíček, který nabude účinnosti 1. ledna 2024, přináší i změny v oblasti daně z nemovitých věcí. Kromě jejího zvýšení bude zaveden tzv. inflační koeficient od roku 2025. Na zdaňovací období roku 2024 je inflační koeficient stanoven na základě přechodných ustanovení zákona o dani z nemovitých věcí ve výši 1. Tímto krokem se má předejít situaci, kdy uvalovaná daň v průběhu času reálně klesá.
Inflační koeficient se bude vypočítávat jako podíl bazického úhrnného indexu spotřebitelských cen za domácnosti k měsíci květnu roku předcházejícímu zdaňovacímu období a základu 100, přičemž se tento výsledek zaokrouhlí na jedno desetinné číslo směrem dolů. Referenčním měsícem pro určení inflačního koeficientu pro následující zdaňovací období bude tedy vždy měsíc květen. Zároveň právní úprava zamezuje meziročnímu snížení inflačního koeficientu, v případě deflace zůstane koeficient stejný.
Dále se má stanoví inflační brzda pro případ pádivé inflace v meziroční výši převyšující 20 %. V takovém případě se meziročně zvýší inflační koeficient pouze o 20 %. Inflace, která by nebyla daný rok započtena do výše inflačního koeficientu, však „nepropadá“ a projeví se s odkladem v následujících letech,
dodává důvodová zpráva.
Příklady z důvodové zprávy
| Rok | Meziroční inflace/deflace (květen – květen) | Hodnota bazického úhrnného indexu | Výše inflačního koeficientu pro následující období |
|---|---|---|---|
| 2024 | 23,5 % | 123,5 | 1,2 |
| 2025 | 26,3 % | 155,9 | 1,4 |
| 2026 | 12,2 % | 175 | 1,6 |
| 2027 | 7,1 % | 187,4 | 1,8 |
| 2028 | 6,8 % | 200,2 | 2 |
| 2029 | –0,8 % | 198,6 | 2 |
Zemědělských pozemků se inflační koeficient týkat nebude
Jedinou výjimku z inflačního koeficientu budou mít zemědělské pozemky, jejichž výše daně je odvislá od ocenění, které je předmětem prováděcí vyhlášky k zákonu o dani z nemovitých věcí. Průměrné ceny zemědělských pozemků stanovené touto vyhláškou jsou každoročně novelizovány v návaznosti na změny bonity půdy, přičemž jednou za čas dochází k plošnému navýšení těchto cen o inflaci. Z tohoto důvodu by aplikace inflačního koeficientu znamenala, že se v případě zemědělských pozemků zohlední inflace dvakrát. Jejich vyjmutí z aplikace inflačního koeficientu tedy nemá vést k tomu, aby se v jejich případě inflace neuplatnila, ale má zamezit tomu, aby byla uplatněna dvakrát,
upřesňuje se v důvodové zprávě.
ČLÁNKY DO MAILU