U daně z nemovitostí se zavede nový koeficient, daň bude zvyšovat o inflaci

Autor: Depositphotos.com, podle licence: Rights Managed

Daň z nemovitých věcí se má nově každý rok zvyšovat o inflaci. Počítá s tím konsolidační balíček, který zavádí tzv. inflační koeficient daně.

Zavede se inflační koeficient

Konsolidační balíček, který by dnes měla projednat vláda, přináší i změny v oblasti daně z nemovitých věcí. Kromě jejího zvýšení počítá návrh mimo jiné i se zavedením tzv. inflačního koeficientu od roku 2025. Tímto krokem se má předejít situaci, kdy uvalovaná daň v průběhu času reálně klesá. Inflační koeficient se má vypočítávat jako podíl bazického úhrnného indexu spotřebitelských cen za domácnosti k měsíci květnu roku předcházejícímu zdaňovacímu období a základu 100, přičemž se tento výsledek zaokrouhlí na jedno desetinné číslo směrem dolů. Referenčním měsícem pro určení inflačního koeficientu pro následující zdaňovací období bude tedy vždy měsíc květen. Zároveň právní úprava zamezuje meziročnímu snížení inflačního koeficientu, v případě deflace zůstane koeficient stejný. 

Dále se má stanovit inflační brzda pro případ pádivé inflace v meziroční výši převyšující 20 %. V takovém případě se meziročně zvýší inflační koeficient pouze o 20 %. Inflace, která by nebyla daný rok započtena do výše inflačního koeficientu, však „nepropadá“ a projeví se s odkladem v následujících letech, dodává důvodová zpráva.

Příklady z důvodové zprávy

Zemědělských pozemků se inflační koeficient týkat nebude 

Jedinou výjimkou z inflačního koeficientu mají být zemědělské pozemky, jejichž výše daně je odvislá od ocenění, které je předmětem prováděcí vyhlášky k zákonu o dani z nemovitých věcí. Průměrné ceny zemědělských pozemků stanovené touto vyhláškou jsou každoročně novelizovány v návaznosti na změny bonity půdy, přičemž jednou za čas dochází k plošnému navýšení těchto cen o inflaci. Z tohoto důvodu by aplikace inflačního koeficientu znamenala, že se v případě zemědělských pozemků zohlední inflace dvakrát. Jejich vyjmutí z aplikace inflačního koeficientu tedy nemá vést k tomu, aby se v jejich případě inflace neuplatnila, ale má zamezit tomu, aby byla uplatněna dvakrát, upřesňuje se v důvodové zprávě.

Přečtěte si také:

Vláda chce zvýšit daň z nemovitých věcí, obce ji ale budou moct zase snížit