Přímé investice do komerčních nemovitostí v Evropě se v první polovině roku 2009 udržely na 24 miliardách EUR, což činí zhruba 40% pokles oproti druhé polovině roku 2008. Vyplývá to z průzkumu společnosti Jones Lang LaSalle.
Věříme, že evropský trh již dosáhl svého dna, co se týká objemů transakcí a vzhledem k zvýšenému zájmu investorů, můžeme v druhé polovině tohoto roku očekávat nárůst v objemech. Ve druhém čtvrtletí se výnosy za nejlepší kancelářské nemovitosti poprvé od poloviny roku 2007 stabilizovaly,
uvedl Tony Horrell, vedoucí evropského oddělení kapitálových trhů Jones Lang LaSalle.
Celkový objem investic sice zůstal na relativně nízké hladině, protože se stále neshodují cenová očekávání prodávajících a kupujících, ale propad cen nemovitostí na druhou stranu přitáhl pozornost investorů s dostatečným vlastním kapitálem.
V tuto chvíli trh ovládají majetní jednotlivci a hráči s vlastním kapitálem, neboť hypoteční a úvěrové trhy zůstávají do velké míry omezeny. Poskytování půjček je nadále obtížné a drahé a u většiny velkých transakcí je financování poskytnuto prodávajícím nebo je zabezpečeno předem dohodnutými finančními balíčky,
dodává Tony Horrel. Čtěte také: Tip pro začínající developery: jak uspět s projektem v bance.
ČLÁNKY DO MAILU