Jak správně zaplatit daň z nemovitostí? Nezapomeňte na variabilní symbol

Pokud budete chtít platit převodem, dejte si hlavně pozor na číslo bankovního účtu finančního úřadu a na variabilní symbol. Jako variabilní symbol se uvádí rodné číslo poplatníka – fyzické osoby nebo IČ právnické osoby.

Složenka nepřišla? Zatím nepanikařte

Velké části poplatníků již daňová složenka k dani z nemovitých věcí přišla. Kdo vlastní více nemovitostí v jednom kraji a nemá daň vyšší než 5000 Kč, najde v obálce jen jednu složenku, kde budou platby za všechny nemovitosti v kraji sečteny dohromady. Kdo vlastní nemovitosti na území různých krajů nebo platí daň vyšší než 5000 Kč, najde v téže obálce více složenek.

Pokud jste složenku ještě nedostali, nemusíte panikařit, finanční úřady je totiž rozesílají až do 22. května. Složenka nicméně nepřijde všem poplatníkům. Fyzické osoby, které mají zřízenou datovou schránku fyzické osoby, nebo fyzické osoby podnikající obdrží informace pro placení daně do své datové schránky. Stejně tak právnické osoby. Pokud právnická osoba nemá zpřístupněnou datovou schránku, dostane poštou běžnou poštovní poukázku. Daňová složenka, u které se nemusí platit poplatek za úhradu, je totiž určená pouze fyzickým osobám. Složenka rovněž nepřijde poplatníkům, kteří využili možnosti nechat si zasílat údaje o platbě daně z nemovitých věcí e-mailem a také těm, kteří jsou přihlášení k placení daně prostřednictvím SIPO.

Pokud patříte mezi poplatníky, kterým složenka přijít má a do 22. května vám nedorazí, rychle kontaktujte finanční úřad. Může se stát i opačný případ, tedy že vám složenka došla až poté, co jste již daň zaplatili. V takovém případě ji samozřejmě nemusíte platit znovu a data na složence můžete využít ke kontrole, že jste daň zaplatili správně.

Dokdy daň zaplatit?

Termín pro zaplacení daně z nemovitých věcí vyprší pro většinu poplatníků v pátek 31. května. Jestliže výše daně překročí hranici 5000 korun, můžete ji rozložit do dvou stejně vysokých splátek. První je pak nutné uhradit do konce května a druhou do pátku 30. listopadu. Zemědělci a chovatelé ryb mají první lhůtu v případě částky nad 5000 korun posunutou na pátek 31. srpna. Druhý termín zůstává na 30. listopadu. Pokud vyjde daň na méně než 30 Kč, netřeba ji platit. Výjimku tvoří spoluvlastnické podíly na pozemcích, ze kterých se daň předepisuje vždy, a to v minimální výši 50 Kč, i kdyby vycházela nižší.

S platbou se lze beztrestně opozdit

Stejně jako u daně z příjmů platí i u daně z nemovitých věcí pětidenní doba hájení a pokuty začínají nabíhat až pátý den po splatnosti. Za den splatnosti se považuje den, kdy příslušný finanční úřad obdrží peníze na účet. Výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou, zvýšené o 14 procentních bodů, platné pro první den příslušného kalendářního pololetí. Jak ale uvádí § 253 daňového řádu, úrok z prodlení se nepředepíše a daňovému subjektu nevzniká povinnost jej uhradit, nepřesáhne-li v úhrnu u jednoho druhu daně, u jednoho správce daně, za jedno zdaňovací období nebo za jeden kalendářní rok u jednorázových daní částku 200 Kč.

Jak daň zaplatit?

Způsobů, jak daň zaplatit, mají poplatníci hned několik. Komu přišla daňová složenka, může na ní doplnit výši daně a zaplatit daň skrze ni. Informaci o celkové výši daně a případném přeplatku nebo nedoplatku se poplatník dozví z oddělitelné části složenky (alonže), stejně jako adresu územního pracoviště, kde je uložen jeho daňový spis k dani z nemovitých věcí.

Daň lze samozřejmě zaplatit i přes internet. Jestliže budete chtít platit převodem, dejte si hlavně pozor na číslo bankovního účtu finančního úřadu a na variabilní symbol. Jako variabilní symbol se uvádí rodné číslo poplatníka – fyzické osoby nebo IČ právnické osoby.

Čísla bankovních účtů finančních úřadů:

Konstantní symbol:

• 1148 – při bezhotovostní platbě převodem z účtu
• 1149 – při hotovostní platbě běžnou poštovní poukázkou
• 0001 – při hotovostní platbě daňovou složenkou

Pro placení lze také využít QR kód, který je rovněž uvedený na alonži. Daň se samozřejmě dá zaplatit i na pokladně finančního úřadu.

U SIPO si dejte pozor na limit

Už několikátým rokem můžete daň zaplatit přes SIPO (soustředěné inkasní platby obyvatelstva). Abyste ale mohli daň skrze SIPO zaplatit, musíte mít Českou poštou přiděleno spojovací číslo a na dané zdaňovací období vám musí být stanovena a předepsána daň na váš osobní daňový účet. Do 31. ledna jste navíc finančnímu úřadu museli dodat Oznámení o placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO, jehož nedílnou součást tvoří doklad prokazující přidělení spojovacího čísla (např. doklad o přidělení spojovacího čísla nebo aktuální platební doklad SIPO, resp. rozpis bezhotovostní platby SIPO).

Pokud jste se rozhodli platit daň z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO, zkontrolujte si, jak máte nastavený inkasní limit pro platby SIPO. Pokud na nízké úrovni, nebude platba SIPO bankou provedena a vy tak riskujete penále, které se pojí s včasným nezaplacením daně.