Názory k článku Jak správně zdanit příjmy z pronájmu majetku
-
Mikrob (neregistrovaný)
Myslím, že rozhodujícím činitelem zda danit podle §7 nebo §9 nemůže být pouze to, zda jsou pronajímané věci zařazeny do obchodního majetku.
Příklad: Fyzická osoba s živnostenským oprávněním "Pronájem věcí movitých" a půjčuje jízdní kola.
Musí danit podle §7, protože §9 se smí použít až pokud nejde o živnost.
Pokud uplatňuje výdaje paušálem, nevede si daňovou evidenci a tudíž u ní neexistuje žádný "obchodní majetek". Přesto daní podle §7 a ne podle §9.Prosím autora článku o vyjádření k mému předpokladu - diky.
-
Dobrý den,
obchodním majetkem se pro účely daně z příjmů fyzických osob rozumí souhrn majetkových hodnot (věcí, pohledávek a jiných práv a penězi ocenitelných jiných hodnot), které jsou ve vlastnictví poplatníka a o kterých bylo nebo je účtováno anebo jsou nebo byly uvedeny v evidenci majetku a závazků pro účely stanovení základu daně a daně z příjmů (daňová evidence).
Obchodní majetek je tedy spojen výhradně s příjmy podle § 7 zákona o daních z příjmů, pokud se o něm účtuje, nebo se eviduje v daňové evidenci. Pokud poplatník s příjmy podle § 7 zákona o daních z příjmů uplatňuje výdaje paušální částkou (nevede účetnictví ani daňovou evidenci), obchodní majetek z hlediska daně z příjmů nemá.
V článku vycházím ze zákona o daních z příjmů, kde jsou v § 7 prvním odstavci vyjmenovány příjmy, které se vždy považují za příjmy ze samostatné výdělečné činnosti. V následujícím odstavci jsou uvedeny další příjmy, které se rovněž považují za příjmy ze samostatné výdělečné činnosti. Zde je pod písmenem b) "příjem z nájmu majetku zařazeného v obchodním majetku".
V případě, kdy jde o činnost provozovanou na základě živnostenského oprávnění (pronájem věcí movitých), jedná se právě o příjmy, které již svou povahou spadají pod samostatnou výdělečnou činnost, tedy pod ustanovení § 7 odst. 1 zákona o daních z příjmů.
Tomuto tématu článek skutečně věnován nebyl. Přesto jsem v textu mírně poupravila větu, že se jedná o jedno ze základních rozlišovacích kritérií....
S přáním hezkého dne Dagmar Kučerová
-
Matěj (neregistrovaný)
Dobrý den,
Jak je to případě, když jsem nabyl nemovitost (poloviční spoluvlastnik, darem) v polovině 2017, původní vlastník mi poslal přibližně 35.000, ale novou nájemní smlouvu mám až od ledna 2018?
Musím podat v přiznání za rok 2017? Případně pokud musím danit, lze to až v roce 2018? Že bych letos nechal zaměstnavatele a za rok 2018 podal sám včetně 35k za 2017.Mockrát děkuji.
Arling0153@seznam.cz -
Vanjan (neregistrovaný)
Dobrý den,
manželka vlastní byt (není společným majetkem). Mohu být v roli pronajímatele bytu (jsem psaný na smlouvě o nájmu) přiznat příjmy já?
Dále si nejsem jistý, jak vyplnit daňové přiznání - jsem zaměstnanec. Mám použít zjednodušený formulář pro zaměstnance (+ příloha2 o pronájmu), nebo musím vyplnit kompletní formulář (podobně jako OSVČ).Vanjan
-
Ella T. (neregistrovaný)
Je tu pár dobrých dotazů, škoda, že nezodpovězených. Taky přidám. Vybírám komerční prostor v Brně, financovat budeme hypotékou na firmu a současně pronajímat. Účetní nám to trochu zmátlo, takže taky teďka řešíme, jak to správně zdanit.
29. 8. 2018 23:24 redakčně upraveno, důvod: Nepovolený odkaz
ČLÁNKY DO MAILU