Příjmy z pronájmu tvoří samostatnou kategorii příjmů fyzických osob. Příjmy z pronájmu nejsou podnikáním. Toto tvrzení jednoznačně podporuje novela Živnostenského zákona účinná od 1. července 2008.
Příjmy z pronájmu jsou dílčím základem daně z příjmů. Prokázat výdaje lze u pronájmu ve skutečné výši (je nutné vést účetní evidenci) nebo se výdaje neprokazují a uplatní se tzv. paušální výdaje (30 %). Konkrétní úpravu najdete v § 9 Zákona o daních z příjmů.
Pozor, zdanit je potřeba i tzv. nepeněžní nájemné. Jak si ho představit? Často je v nájemní smlouvě uvedeno, že nájemce na svůj účet provede opravy, údržby nebo technické zhodnocení majetku. Pokud tyto náklady nahrazují nájemné, měl by je pronajímatel zdanit jako své příjmy.
ČLÁNKY DO MAILU