Dopady finanční krize se prolínají do mnoha odvětví, ani realitní prostředí v České republice nezůstalo bez následků. Přesto za první pololetí tohoto roku v některých destinacích trh nemovitostí rostl.
Mezi země, které za první polovinu roku vykázaly vzestup, patří například i Německo. V jeho největších městech dosáhl pronájem komerčních ploch nejsilnější pololetní výsledek za posledních šest let, informuje nejnovější analýza poradenské společnosti DTZ s názvem European Leasing Markets. Silná poptávka byla zaznamenána i v Moskvě, kde byla i jedním z důvodů silného nárůstu nájemného, které je svou výší nyní již na druhém místě v žebříčku nejdražších kanceláří, hned za londýnským West Endem. Objektem zájmu se stávají i země jako je Rumunsko, Turecko anebo Řecko, do kterých například některé logistické firmy přesouvají centrum distribuce pro střední, východní a částečně i západní Evropu.Naopak největší negativní dopady díky nepříznivému světovému ekonomickému vývoji hlásí konkrétně Londýn a celá Velká Británie, dále Irsko a Španělsko.
Česká republika se těší vysoké poptávce po nemovitostech, což je pravděpodobně i důsledkem vysokého růstu HDP, který překonává eurozónu. Ve srovnání s vývojem jiných realitních trhů v Evropě, unikla Česká republika dopadům americké hypoteční krize bez větší újmy,
řekl Ryan Wray, Associate Director a specialista na investice v DTZ Praha. Spíše než pokles poptávky se projevují nové trendy v optimalizování provozu a nákladů. Časté je například sestěhování kanceláří, zahušťování pracovního prostředí anebo úplné přemisťování firem do menších anebo levnějších administrativních prostor.
V oblasti maloobchodu si dobře vede koncept obchodních center. V České republice se pozornost přesouvá od nákupních center k menším lépe segmentovaným projektům. Aby byla nová obchodní centra konkurenceschopná na zralejším trhu, budou muset mít jasné zaměření ve smyslu složení nájemců,
řekl Martijn Kanters, vedoucí oddělení konzultingu v pražském DTZ.
ČLÁNKY DO MAILU