Názor k článku Nový občanský zákoník dolehne i na nájemní smlouvy. Víme jak od JKL - Protože aby měl nájemce právo od nového nájemce...

Protože aby měl nájemce právo od nového nájemce nebo pronajímatele na náhradu za "zákaznickou základnu" musí být splněny tyto podmínky:

1) Výpověď musí iniciovat pouze pronajimatel
2) Výpověď nesmí být dána z důvodu hrubého porušení povinností nájemce (např. neplacení nájemného)
3) Pronajímateli nebo novému nájemci musí vzniknout VÝHODA a musí "převzít uživatelskou základnu". Tedy například po provozovateli pivnice musí začít provozovat také pivnici nebo obdobné zařízení...

Pokud dá ale pronajímatel výpověď provozovateli pivnice a v uvolněných prostorách si zřídí například dámské kadeřnictví, e-shop nebo právní kancelář, pak původnímu nájemci (provozovateli pivnice) NIC PLATIT NEMUSÍ.