Daňová poradna s Janem Molínem

V poradně odpovídá

• 

  Ing. Jan Molín, Ph.D.

  (daňový a účetní poradce)

  Ing. Jan Molín, Ph.D. je daňovým poradcem a zkušebním komisařem Komory daňových poradců České republiky. Působí na Vysoké škole ekonomické v Praze, kde je zástupcem vedoucího katedry finančního účetnictví a auditingu. Je členem Prezidia Komory daňových poradců České republiky, předsedou Etické komise Komory certifikovaných účetních a místopředsedou Metodické rady Svazu účetních. Zastupuje Svaz účetních v Národní účetní radě a je členem odborné poroty soutěže Účetní roku. V roce 2022 bodoval v soutěži Daňař a daňová firma roku v kategorii nejlepší lektor a v roce 2023 získal i cenu daňová osobnost roku 2022 v komerční daňové sféře. 

  Ve své praxi, kterou vykonává ve společnosti Ademia Consulting, s.r.o., se zabývá účetnictvím a daněmi podnikatelských subjektů. Na serveru Podnikatel.cz vede daňovou poradnu. Je autorem řady článků a odborných publikací a dlouhodobě se věnuje přednáškové činnosti pro účetní, daňové poradce, auditory a další odbornou veřejnost. Nově publikuje také na Twitteru. 

Dotazy

• Daň z nemovitosti a z pronájmu v ČR pri zaměstnání ve Švýcarsku

  Dobrý den, jsem zaměstnán na plný úvazek ve Švýcarsku a tento rok jsem si koupil byt v ČR,
  který pronajímám na fyzickou osobu. Rád bych odvedl daň z nemovitosti počátkem roku 2025 v ČR.
  Také bych rád v ČR podal daňové přiznání kvůli příjmu z pronájmu.
  Kvůli mému zaměstnání ve Švýcarsku jsem tam asi daňovým rezidentem.
  Ve Švýcarsku mám jen pracovní povolení, nejsem občanem. Je možné celé téma daní spojených s bytem v ČR provést odděleně od Švýcarska,
  tedy vše jen v ČR ? Byt stál kolem 3,5Mil. kč.
  V ČR už několik let nepobývám, neprovozuji v ČR žádnou pracovní činnost, mám u otce trvalé bydliště,
  přijíždím párkrát do roka jen na návštěvu.
  Děkuji předem za radu, jak vyřešit tuto situaci co nejjednodušeji.

  Martin

  27. 10. 2024 4:37
  Detail s odpovědí

• pobytový poplatek pro obec a limit paušální daně

  Jsem OSVČ podnikající v ubytovacích službách . Využívám institutu paušální daně , první daňové pásmo s příjmy do 1,5 mil.Kč. Dotaz: počítají se do limitu příjmů daňového pásma i rekreační poplatky (pobytový poplatek), které vybíráme pro obec? Na faktuře máme 2 položky- příjem za ubytovací služby a pobytový poplatek a v souladu s tím vedeme v účetnictví 2 účty pro tržby- jeden účet za ubytovací služby a jeden za pobytový poplatek. Počítá se do limitu příjmů daňového pásma součet obou účtů nebo pouze účet za ubytovací služby?

  Pavel

  8. 10. 2024 7:38
  Detail s odpovědí

• % z příjmů

  Dobrý den,
  prosím o odpověď "Sazba výdajů % z příjmů" u volné živnosti : Chov zvířat a jejich výcvik. Na tuto činnost mám živnostenské oprávnění.

  Děkuji za odpověď.

  Vlasta

  26. 3. 2024 18:11
  Detail s odpovědí

• Daň při převodu nemovitosti zařazené v obchodním majetku

  Dobrý den,
  máme ve vlastnictví rodinný dům od roku 2002 spolu s manželem. Nemovitost je zařazena do obchodního majetku. Nyní již podnikání utlumujeme a chtěli bychom nemovitost darovat dceři s jejím manželem na bydlení. Dcera ani zeť nepodniká. V nemovitosti nebydlíme. Měla bych několik dotazů, vše zaměřené na optimalizování daně z příjmu
  1. jak postupovat při darování nemovitosti dceři s manželem
  2. jaký by byl postup v případě prodeje nemovitosti
  3. v případě ohlašovací povinnosti při nabytí jmění nad 5 mil., které je osvobozeno od daně, zda musí být vypracován znalecký posudek na nemovitost nebo jak se zjišťuje cena nemovitosti. A jestli vůbec dcera musí tuto povinnost plnit, když to bude uvedeno v systému katastrálního úřadu.
  Děkuji za odpověď.

  Marcela

  10. 10. 2023 6:51
  Detail s odpovědí

• montážní práce na veletrhu v Německu

  Dobrý den, prosím o radu, neplátce DPH jezdí do Německa připravovat výstavní stánky na veletrh a zase demontovat. Zaregistroval se jako identifikovaná osoba,podává na FÚ souhrnné hlášení,fakturuje pro plátce DPH. Kdyby fakturoval pro neplátce ?
  Pak nevím jak je to při nákupu v Německu např. nářadí PHM ?
  Je vůbec nutné kyž se jedná o montážní práce na veletrhu aby byl identifikovaná osoba?

  Přeji hezký den, předem děkuji za odpověď. Vl.

  Vladimíra

  9. 10. 2023 11:00
  Detail s odpovědí

• Platba srážkové daně OSVČ v režimu paušální daně

  Dobrý den, podnikám jako OSVČ a jsem v režimu paušální daně. Rád bych vyplácel odměnu za články na mé webové stránky formou autorského honoráře, u kterého (např. oproti DPP, DPČ apod.) nemusím být registrován jako zaměstnavatel a řešit spoustu povinností s tím spojených. Autorský honorář bych měsíčně danil formou srážkové daně 15% z výše odměny, výslednou částku bych zasílal vždy při vyplácení odměny na účet mého finančního úřadu. Četl jsem ale, že celkový úhrn zaplacené srážkové daně za celý rok se má uvádět na daňovém přiznání. Nicméně jako OSVČ v režimu paušální daně daňově přiznání nepodávám. Chci se tedy zeptat, zda to takto můžu dělat s tím, že bych prostě celkový úhrn zaplacené daně nikde neuváděl a nebo jako OSVČ v režimu paušální daně autorský honorář nemůžu vyplácet a musel bych ukončit režim paušální daně a podávat klasicky daňové přiznání? Děkuji za moc za odpověď.

  Pavel

  11. 9. 2023 14:10
  Detail s odpovědí

• Ubytování placené za dodavatelskou firmu

  Dobrý den, je možné zaplatit za členy naši dodavatelské firmy ubytování, které bude fakturováno na naši firmu a uplanit si to do daňových nákladů (kam připadně zaúčtovat?). S dodavatelem bychom měli toto uvedeno ve smlouvě. Děkuji.

  Jana

  13. 6. 2023 15:36
  Detail s odpovědí

• Daň z prodeje cených papírů

  Dobrý den,

  rád bych se zeptal, jak se správně daní zisk z akcií, pokud zisk přesáhl 2,5 milionu a nevztahuje se na něj časový test. Prodej a nákup proběhl během 2 let.

  Děkuji,
  Jan Ježek

  Jan

  24. 4. 2023 11:18
  Detail s odpovědí

• Daňové přiznání a pracovní úřad

  Dobrý den,

  mám dotaz, jak zpracovat daňové přiznání, když tři měsíce jsem byl v pracovním poměru jako zaměstnanec a devět měsíců jsem byl na pracovním úřadě.

  Děkuji za odpověď

  Miroslav Florián

  Miroslav

  13. 3. 2023 23:28
  Detail s odpovědí

• Daň z prodeje nemovitostí

  Dobrý den,
  Prosím o odpověď na tento dotaz :
  V únoru roku 2021 jsme s partnerem koupili byt, na který jsme si vzali hypotéku. V bytě jsme bydleli do září 2022. Z rodinných důvodu jsme se přestěhovali k partnerově babičce a byt jsme dali do pronájmu. Již v lednu roku 2022 babička přepsala na partnera svůj podíl na svém domě, jednalo se o 1/2. Další 1/4 tohoto domu je psaná na syna babičky a dále 1/4 na matku mého partnera.
  Minulý měsíc, tedy v lednu 2023 jsme se opět z rodinných důvodu museli rozhodnout k prodeji našeho bytu s tím, že zisk z prodeje umoříme jako další bytovou potřebu k odkoupení podilů na domě, ve kterém nyní s babickou bydlíme.
  Moje otázka zní, zda je pronajímání našeho bytu, které trvalo od 1.10. 2022 do 1.3. 2023 , tedy 5 měsíců, překážkou pro osvobození daně z príjmů z prodeje nemovitosti. Rádi bychom zisk z prodeje použili na vyplacení partnerovi matky a strýce. Bojíme se ale, že to nebude kvůli 5 měsíčnímu pronájmu našeho bytu možné. Děkuji Vám za odpověď

  Šídová

  Dominika

  13. 2. 2023 0:45
  Detail s odpovědí

Položte nový dotaz