možnost odpočtu dph

Dobrý den,

obecné pravidlo je takové, že uplatnit nárok na odpočet daně z přidané hodnoty byste mohl tehdy, pokud budete používat ubytovací prostor v rámci své ekonomické činnosti (podnikání). Pokud byste ubytovací prostor používal pro soukromé účely, nárok na odpočet DPH možný není.

Nicméně i v případě, že budete používat ubytovací prostor v rámci ekonomické činnosti (podnikání), zkoumá se účel jeho použití. Nárok na odpočet totiž vzniká jen tehdy, používají-li se přijatá zdanitelná plnění (tzv. vstupy) pro plnění, která jsou zdanitelná, tedy odvádí se z nich daň z přidané hodnoty, nebo používají-li se pro skupinu tzv. plnění osvobozených od daně s nárokem na odpočet daně (tj. tato plnění sice dani na výstupu nepodléhají, ale je možné uplatnit související nárok na odpočet daně) - blíže viz ustanovení § 72 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o DPH").

Naopak platí, že nárok na odpočet DPH nemůžete uplatnit v případě, kdy plnění používáte pro plnění osvobozená od DPH bez nároku na odpočet daně. Mezi plnění, která se zařazují do této skupiny, je i nájem nemovité věci podle § 56a zákona o DPH. Pokud byste tedy například kupoval ubytovací prostor pro svoji ekonomickou činnost a tento prostor byste někomu (například občanovi - fyzické osobě) pronajal, placené nájemné by bylo osvobozeno od DPH, ale zároveň byste si nemohl uplatnit nárok na odpočet DPH z nakoupeného ubytovacího prostoru.

Vzhledem k tomu, že se jedná o poměrně komplikovanou situaci, doporučoval bych Vám konzultaci s daňovým poradcem, který by Vám v konkrétní věci poradil.

Přeji Vám hezký den.

S pozdravem