nový byt
Letos budeme prodávat větší byt a kupovat si menší. Z důvodu menších nákladů. Jsme s manželkou důchodci.
Budeme platit daň z nové nemovitosti, když vlastně starou nemovitost nahradíme novou?
M. Vacek
Odpověď
Dobrý den pane Vacku,
je třeba odlišit dvě daně, které se k Vašemu případu vztahují, a to:
- daň z nabytí nemovitých věcí a
- daň z nemovitých věcí.
V případě nového menšího bytu budete při jeho koupi muset platit daň z nabytí nemovité věci (řídíme se zde předpisem: Zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, viz § 1 tohoto předpisu: "Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci.")
Pokud jde o daň z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitostí), tu budete letos do 31 .5. muset zaplatit za stávající (větší) byt, a to i v případě, že už nebudete jeho vlastníky. Daň se totiž vyměřuje dle stavu k 1. lednu daného roku. "Daň z nemovitosti se vyměřuje na zdaňovací období podle stavu k 1. lednu roku, na který je daň vyměřována", jak říká § 13b zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí.
Nabydete-li nový byt v průběhu letošního roku, podáte do 31. ledna 2019 přiznání k dani z nemovitých věcí k tomuto novému bytu a daň z nemovitých věcí budete poprvé za tento byt platit do 31. 5. 2019.
S pozdravem
Jan Molín
ČLÁNKY DO MAILU