Darování pozemku

Dobrý den,
Pro správné vyřešení Vámi popisované situace je klíčové, zda v době, kdy jste zeti darovali pozemek byl již manželem Vaší dcery, či nikoliv. Jak správně uvádíte, dar je pro zetě nepeněžní příjem, který je předmětem daně z příjmů (zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů - dále jen ZDP). Nyní musíme zkoumat, zda je tento příjem od daně z příjmů osvobozen. Vámi uváděné ustanovení § 10 odst. 3, písm. c) se týká podmínek pro osvobození nepeněžních příjmů. Zde je uvedeno, že je osvobozen bezúplatný příjem příbuzným v linii vedlejší, kam patří také manžel dítěte tj. zeť. Ale byl obdarovaný v době daru manželem Vaší dcery? Nebo byl stále ještě "nastávající" zeť?

Pokud byl již manželem, pak splňuje podmínku pro osvobození. V tomto případě dar v daňovém přiznání uvádět nebude, neboť do daňového přiznání se osvobozené příjmy nevyplňují. V této souvislosti bych ale upozornil na ustanovení § 38v ZDP, které ukládá povinnost o oznámení osvobozeného příjmu, který přesáhne částku 5.000.000,- Kč. Bližší informace je také možné získat na stránkách finanční správy:
https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-prijmu/fyzicke-osoby/oznameni-o-osvobozenych-prijmech

Pokud ale příjemce daru nebyl v době darování manželem Vaší dcery, pak podmínky osvobození nesplňuje a nepeněžní příjem musí zdanit daní z příjmů.

Jak se nepeněžní příjem oceňuje?
podle ustanovení § 3 odst. 3 se nepeněžní příjem oceňuje podle právního předpisu upravujícího oceňování majetku. Tímto předpisem je Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku).

Děkuji za dotaz a přeji klidné dny.

Ing. Radek Bílý
daňový poradce č. 0098