Společenství domu čp. 1708 - Smíchov

1.Pověřený předseda je výkonným orgánem společenství. Řídí a organizuje běžnou činnost společenství a rozhoduje ve věcech spojených se správou domu a s předmětem činnosti společenství s výjimkou těch věcí, které jsou podle zákona a těchto stanov ve výlučn é působnosti shromáždění, anebo si je shromáždění k rozhodnutí vyhradilo. 2.Pověřený předseda je statutárním orgánem společenství. Za svou činnost odpovídá shromáždění. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje kterýkoli pověřený člen společenství. Jde-li o písemné právní jednání, musí být podepsáno předsedou a kterýmkoli dal ším členem společenství. 3.Pověřený předseda je volen, a odvoláván shromážděním. 4.Odpovědnost pověřeného předsedy za škodu, kterou způsobil porušením právní povinnosti při výkonu své funkce, se řídí ustanoveními občanského zákoníku. 5.Pověřený předseda, jako výkonný orgán společenství zejména: a.zajišťuje záležitosti společenství ve věcech správy domu a souvisejících činností, pokud nejde o záležitosti, které jsou v působnosti shromáždění; zajišťuje plnění usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou činnost, b.odpovídá za vedení účetnictví a za sestavení účetní závěrky a za předložení přiznání k daním, pokud tato povinnost vyplývá z právních předpisů, c.připravuje podklady pro jednání shromáždění, svolává shromáždění, d.předkládá k projednání a schválení písemné materiály, které má shromáždění projednat, e.zajišťuje řádné vedení písemností společenství, f.sděluje jednotlivým členům společenství podle usnesení shromáždění výši g.příspěvku na správu domu a výši zálohy na služby, h.zajišťuje vyúčtování příspěvků na správu domu a záloh na služby a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků, i.zajišťuje včasné plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství, j.zajišťuje kontrolu kvality dodávek, služeb a jiných plnění podle uzavřených smluv a činí vůči dodavatelům potřebná právní nebo jiná opatření k odstranění zjištěných nedostatků nebo k náhradě vzniklé škody, k.jménem společenství vymáhá plnění povinností uložených členům společenství, l.plní povinnosti společenství ve vztahu k rejstříku společenství vlastníků jednotek. 6.V působnosti pověřeného předsedy je též rozhodování o nabytí, zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž pořizovací cena nedosáhne v kalendářním roce souhrnné částky 7.20.000,-Kč, dále rozhodování o zcizení, nebo zatížení movitých věcí, jejichž zůstatková cena v kalendářním roce nepřesahuje v souhrnu 20.000,- Kč. 8.V působnosti pověřeného předsedy je též rozhodování o opravách nebo stavebních úpravách společných částí nemovité věci, maximálně však v souhrnu do 50.000,- Kč ročně. Tento limit neplatí, pokud se jedná o opravy způsobené havarijním stavem na společných částech. 9.Pověřený předseda dále může rozhodnout o sjednání smluv týkajících se správy domu a smlouvy o dodávce služby, maximálně však v souhrnu do 50.000,- Kč ročně.