Společenství vlastníků domu Karola Šmidkeho 1800/8, Ostrava

Spisová značka

S 519, Krajský soud v Ostravě

Obchodní firma

Obchodní firma

Právní forma

adresa

adresa

Předmět činnosti

1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravy společných částí domu, vymezených v prohlášení vlastníka budovy podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon") nebo v dohodě spoluvlastníků o vypořádání spoluvlastnictví nebo v rozhodnutí soudu o zrušení podílového spoluvlastnictví budovy podle § 5 odst. 2 zákona nebo v dohodě o vypořádání společného jmění manželů podle § 5 odst. 2 zákona anebo ve smlouvě o výstavbě uzavřené podle § 18 zákona (dále jen "správa domu"). do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

2. Správou domu se rozumí zejména: do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených v některé z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku s výjimkou společných částí domu, které nejsou společné všem vlastníkům jednotek v domě, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostor v domě, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

c) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukcí modernizací společných částí domu, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

d) zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

i) pojištění domu, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

j) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vy- plynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

k) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu a pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky. do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek zajišťuje společenství: do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů a společných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např. dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů a nebytových prostorů), včetně vybírání záloh na tyto služby a jejich vyúčtování, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

b) správu nebytových prostor ve spoluvlastnictví členů společenství podle § 24 odst. 4 zákona, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

c) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jiným subjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha, disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynů schválených shromážděním vlastníků jednotek, do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

d) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek, pří- padně pro společenství ze zvláštních právních předpisů, případně i jiné činnosti. do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001

4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to se souhlasem vlastníka jednotky. do 20. 2. 2015 od 9. 6. 2001