Společenství vlastníků domu Opavská 1127/62, Ostrava

Spisová značka

S 444, Krajský soud v Ostravě

Obchodní firma

Právní forma

adresa

Předmět činnosti

1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravy společných části domu, vymezených v prohlášení vlastníka budovy podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon") nebo v dohodě spoluvlastníků o vypořádání spoluvlastnictví nebo v rozhodnutí soudu o zrušení podílového spoluvlastnictví budovy podle § 5 odst. 2 zákona nebo v dohodě o vypořádání společného jmění manželů podle § 5 odst. 2 zákona. do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

2. Správou domu se rozumí zejména: do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených v některé z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných části technických sítí, a to tak,aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

c) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukci a modernizaci společných částí domu do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

d) zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technic- ké a provozní dokumentace k domu, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na ná- klady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, kterou jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, spo- lečné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elek- trických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

i) pojištění domu, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

j) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v sou- vislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

k) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu a pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky. do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek zajišťu- je společenství: do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a společných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např. dodávka elek- trické energie nebo plynu do jednotlivých bytů a nebytových prostorů), včetně vybírání záloh na tyto služby a jejich vy- účtování, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

b) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jiným subjektům, s povinnosti osob, kterým je svěřena jejich obsluha, disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynů schválených shromážděním vlastníků jednotek, do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

c) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů, případně i jiné činnosti. do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001

4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společ- ných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to se souhla- sem vlastníka jednotky. do 16. 4. 2016 od 25. 5. 2001