Společenství vlastníků Horní 877, 878, 879, Ostrava

Spisová značka

S 363, Krajský soud v Ostravě

Obchodní firma

Právní forma

adresa

adresa

Předmět činnosti

1. Předmětem činnnosti společenství je správa, provoz a opravy společných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně, (dále jen " správa domu ") a zabezpečování dalších činností spojených s provozem domu. do 19. 2. 2013 od 7. 4. 2001

2. Správou domu se rozumí do 19. 2. 2013 od 7. 4. 2001

a) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorů v domě, b) zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetně havarijní údržby, c) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, d) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, e) zajišťování prohlídek a čištění komínů, f) zajišťování plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu, g) zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu, h) zajišťování vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány, i) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány, j) zajišťování vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu, k) zajišťování vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku, l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou a provozem společných částí domu, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky jednotek, m) zajišťování vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtováním na jednotlivé jednotky ( byty a nebytové prostory) a sledování nákladů výnosů v příslušném účetním období. do 19. 2. 2013 od 7. 4. 2001

3. Pojištění domu: a) Na základě pověření vlastníků jednotek zajišťuje společenství pojištění jednotlivých jednotek a k nim příslušejících podílů na společných částech domu s odpovědností ze dodržení předepsaných termínů jednotlivých plateb pojistného za ty vlastníky jednotek kteří společenství včas poskytnou peněžní prostředky k úhradě pojistného. b) Na základě schváleného usnesení shromáždění nadpoloviční většinou hlasů všech vlastníků o pojištění celého domu, může společenství místo pojištění jednotlivých jednotek zajistit pojištění celého domu. Výši pojistného uhradí všichni vlastníci jednotek v termínu dle výše svých spoluvlastnických podílů. do 19. 2. 2013 od 7. 4. 2001

4. Na základě pověření vlastníků jednotek zajišťuje společenství: a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů a společných částí domu ( dále jen " služby "), s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo ( např. dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů a nebytových prostorů), b) dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odvádění odpadních vod pro společné části domu, c) dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotky, d) dodávky tepla a teplé užitkové vody z centrálního zdroje umístěného v domě, případně od dodavatele tepla ze zdroje umístěného mimo dům, e) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů. do 19. 2. 2013 od 7. 4. 2001

5. Předmětem činnosti společenství může být dále v případech, kdy společenství zajišťuje služby: a) vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek, b) vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohy na úhradu za služby, c) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky svěřenými vlastníky jednotek formou záloh na úhradu za služby, d) vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby pro jednotlivé vlastníky jednotek, e) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jiným subjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha, disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynů schválených shromážděním vlastníků jednotek, do 19. 2. 2013 od 7. 4. 2001

6. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěrů poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to se souhlasem vlastníka jednotky. do 19. 2. 2013 od 7. 4. 2001

Ostatní skutečnosti

Orgány společenství: - shromáždění - výbor - předseda společenství vlastníků - revizor od 11. 2. 2023

Orgány společenství: - shromáždění - výbor do 11. 2. 2023 od 15. 1. 2016

Orgány společenství: - shromáždění vlastníků jednotek - výbor společenství do 15. 1. 2016 od 19. 2. 2013