Společenství vlastníků jednotek Opařany 317

Předseda společenství vlastníků řídí a organizuje běžnou činnost společenství a rozhoduje ve věcech spojených se správou domu, s výjimkou těch věcí, které jsou podle zákona a těchto stanov ve výlučné působnosti shromáždění, anebo si je shromáždění k rozho dnutí vyhradilo, když dle stanov společenství do působnosti shromáždění patří: a)změna stanov, b)volba a odvolávání členů volených orgánů a rozhodování o výši jejich odměn, c)schválení rozpočtu, d)schválení celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků na správu domu, e)schválení účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o hospodaření společenství a správě domu, f)schválení druhu služeb a výše záloh na služby, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky, g)rozhodnutí o zřízení fondu a schválení výše odvodu do takového fondu, h)rozhodování o členství Společenství v právnické osobě působící v oblasti bydlení, o opravě nebo údržbě společné části anebo stavební úpravě společné části,- převyšují-li náklady částku ve výši 100.000 Kč , i)udělování předchozího souhlasu k nabytí, zcizení nebo zatížení nemovitých věcí nebo k jinému nakládání s nimi, k nabytí, zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž hodnota převyšuje částku 50 000 Kč, k uzavření smlouvy o úvěru společenstvím, včetně schválení výše a podmínek úvěru, k uzavření smlouvy o zřízení zástavního práva k jednotce, pokud dotčený vlastník jednotky v písemné formě s uzavřením zástavní smlouvy souhlasil, určení osoby, která má být pověřena správou domu, i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti, j)rozhodování v dalších záležitostech, které si shromáždění k rozhodnutí vyhradí.-------